Eli



Hei alle sammen! Jeg heter Elly Johnsen og er 25 år. Jeg er klesdesigner av yrke og jeg tjener 29 749 kr i bruttolønn pr. mnd. Av bruttolønnen min blir jeg trukket 9250 kr. i skatt, så nettolønnen min er 20450 kr. pr. mnd Jeg er heldig for jeg betaler bare kr. 2000 i husleie fordi jeg bor i kjellerleiligheten til moren min. Heldigvis har jeg også et frynsegode. Firmaet gir meg 40% rabatt på klær.

Budskjettskjema i Zoho media type="custom" key="13812700"

Nå har jeg bestemt meg for å kjøpe enen bolig, det er mye å velge mellom på markedet, men mye er for dyrt for meg. Jeg vil derfor prøve å finne en rimelig bolig og pusse den opp etterhvert.

[|Hus] Her kan du se hvordan det ser ut i stua, på soverommet, tegning av leiligheten og huset utvendig

[|stueandebu.jpg][| soveromandebu.jpg][| oversiktandebu.jpg][|Andebuveienhus.jpg]

Prisdetaljer
Prisantydning1 380 000,-===Omkostninger=== 1 380 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

34 500,- (2,5% dokumentavgift)

1548,- (tinglysing av skjøte)

2 134,50,- (tinglysing av pantobligasjon)

38 185,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Areal og byggeår
Primærrom76m²Bruksareal81m²TomteietByggeår1931EierskifteforsikringJaEnergimerking G ===Arealbeskrivelse=== Gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til i Sem sentrum med gangavstand til de fasiliteter som tilbys der, bank, dagligvare, restaurant, busstopp og litt shopping. En beliggenhet som gjør livet lettere med nærhet til Tønsberg sentrum, jernbane og Sandefjord Lufthavn Torp. E-18 i umiddelbar nærhet.==Bebyggelse== Boligen ligger i et hyggelig boligområde som består av tomannsboliger, rekkehusog eneboliger.==Adkomst== Fra Tønsberg, kjør Semslinna ut av byen og ta til venstre inn mot Sem. I krysset ved Statoil, ta til venstre. Etter få meter, ta til høyre inn Andebuveien. Eiendommen er beliggende på venstre side. Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt ved fellesvisninger.==Byggemåte== Se boligsalgsrapport.==Innhold== Leiligheten ligger i 1. etasje, og inneholder: Felles gang, gang, kjøkken, 2 soverom, stue, bad med dusjkabinett, sep. WC. Eier disponerer egen bod og andel av avskerom i kjeller.==Areal== Primær-rom: 76 kvm, Bruksareal: 81 kvm==Standard== Selveierleilighet i bygg som er oppført i 1931 og seksjonert i ettertid. Boligen har behov for oppgradering/ vedlikehold.

GANG: Det er laminat på gulv, malt tapet. Garderobeskap.

STUE: Det er laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Det er peisovn. Mulighet for å sette lett- vegg for å få ekstra soverom.

SOVROM: Det er laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himlinger. Det er garderobeskap.

SOVEROM: Det er laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himlinger.

KJØKKEN: eldre kjøkkeninnredning som er malt opp. Supplert med noen nye skap og laminat benkeplate.Fliser over benk. Ventilator med utblåsning ut. Plass til spisebord.

BAD: er pusset opp og flislagt av tidligere eiere, antas være fra ca. 1995. Varmekabler. Det er montert dusjkabinett, innredning med servant. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte på egen bryter. Badet trenger oppgradering.

TOALETTROM: har fliselagt gulv og tapetserte vegger. Ny toalett i 2011.

Se mer informasjon i boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann.==Oppvarming== Elektrisk. Varmekabler på bad. Vedovn i stua.==Tomten== Ideel andel av 571 kvm eiet tomt i følge opplysninger fra selger. Stor gruset parkering på tomt. Pent opparbeidet rundt hus med bed og trær.==Parkering== Biloppstillingsplasser på tomt.==Vei/vann/avløp== Nytt vann og avløp ut til offentlig nett i 2012.==Sameiet== Det er ikke organisert sameie.==Forsikring== Eier har forsikring i Gjensidig forsikring. Polisenr. 75199988.==Ligningsverdi== 429 018,- for 2011 ifølge skatteetaten.no==Felleskostnader== Selger betaler for husforsikring kr. 3 853,- pr. år==Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold== For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameiere i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.==Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse== Finnes ikke i Tønsberg kommunens arkiv.==Utleie== Det er ingen utleieenhet i denne leiligheten.==Konsesjon== Eiendommen er konsesjonsfri.==Odel== Det er ingen odel på eiendommen.==Diverse== Megler var i kontakt med Tønsberg kommune vedr. seksjonering av bolig i 2007. Tønsberg kommune kan ikke gi opplysninger om at bolig er byggegodkjent. Mappe på Andebuveien 4 finnes ikke i Tønsberg kommunens arkiv- derfor foreligger det verken ferdigattest, midlertidlig brukstillatelse, tomtestørrelse eller byggeår på bolig. Eventuell manglende godkjennelse vil være kjøpers ansvar og risiko.

ENERGIFORBRUK: Estimert energiforbruk er ca 12 854 kWt pr år i følge Skagerak Energi AS.==Servitutter/rettigheter/forpliktelser== Servitutter i grunn: Ingen servitutter registrert. GRUNNDATA 04.01.2007 71 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Seksjon: 0704/42/47//1 Formål: BOLIG Sameiebrøk: 76/153==Reguleringsmessige forhold== Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan Semsbyen vedtatt 16.02.2000. Det foreligger ikke forslag om reguleringsendringer i denne eiendommens umiddelbare nærhet.==Overtagelse== Etter avtale med selger.==Eierskifteforsikring== Selger har tegnet eierskifteforsikring==Trygghetsavtalen== Selger har tegnet eierskifteforsikring.==Boligkjøperforsikring== Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.==Energimerking== Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.==Budgivning== Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.==Budgivning i forbrukerforhold== Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.==Løsøre og tilbehør== Listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.==Lov om hvitvasking== Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.==Solgt "som den er"== Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.==Finansiering== Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.==Salgsoppgave== Salgsoppgaven er opprettet 12.03.2012 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007. Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: reguleringsplan og opplysninger fra Tønsberg kommune. Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.==Ansvarlig megler== Eiendomsmegler MNEF Joanna Haas

Kommunenr704Gårdsnr42Bruksnr47Seksjonsnr1Meglers referanse712120029

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier ==[|Andebuveien 4, 3170 Sem]== Stort kart Flyfoto 3D-kart



Nytt budskjettskjema etter huskjøp media type="custom" key="13815732"